正商城房子为什么便宜

洛阳正商城的房子均价大概是在每平米8000元左右，这个楼盘项目便宜主要跟当地的房价有很大关系，本身当地的房价就不贵，土地价格也比较便宜，那开发出来的楼盘项目的出售价格肯定也要跟土地价格挂钩。其次就跟当地的经济发展有很大关系。其实要想了解一个地方的房价，那主要的还是要分析一下当地的本身发展情况，同时也要看楼盘的项目，正商城这个楼盘项目的性价比比较高，小区的绿化覆盖率高，容积率低，非常适合居住。展开

正商城房子便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：正商城的地理位置可能相对偏远，交通便利性较低，导致房价相对较低。

2. 开发时间：若该区域是新开发的项目，房屋尚未完全建设或者周边配套设施尚未完善，开发商为了吸引买家，通常会降低价格。

3. 市场供需：如果市场上房源供应量大于需求，价格自然会下降。

4. 房屋质量及配套：一些房源可能在建筑质量或社区配套上不如其他地区，从而影响其价格。

5. 政策因素：地方政府可能会通过政策手段来刺激房地产市场，促销特定区域的房子，这也可能导致价格偏低。

总体来说，价格低是相对的，买房者需要结合自身需求和长远价值来考虑。展开

关于正商城的房子价格便宜的说法，好像主要是因为它的地理位置原因吧，其次的因素就是周边的设施原因。因为这种商城所在的位置是在管城区的管南片区，而整个管城区管南片区的经济情况和发展情况并不是特别的理想，尤其是从当前的角度上来看。那么如果把房子建造在这个位置上，由于地理位置的因素，再加上周边设施也没有市中心那么繁华，所以价格便宜也是可以理解的。展开

正商城的房子现在均价应该是在9000块钱到13,500块钱不等吧，是因为我们所说的这个房子分布在了两个地方，那么如果您要了解的是郑州的正商城楼盘，它的均价好像是在13,700块钱左右，他所在的位置是在27区的27商圈之内，房价之所以便宜是因为现在的需求量没有那么高。但如果你要了解的是洛阳和新乡的正商城，房价那就便宜的多了，好像都是在8000~9000块钱之间，因为地理位置更不如之前的郑州，而且均价也没那么高，所以大家会觉得很便宜。展开

河南洛阳的房价本来就不是很贵，与我们江苏相比，洛阳当地的房价与江苏二三线城市的房价差不多。我觉得正商场的房子之所以那么便宜，是因为正商城本来就属于刚需房，房价便宜也是正商城吸引客户的标签，也是这个房地产公司卖房的一大卖点。不过我个人并不建议大家购买正商城的房子，因为正商城房子的口碑并不是很好，它是一家比较小的房地产公司，而且房子的公摊面积也比较大，实际使用面积与房产证上的面积差距还是比较大的。展开

正商城目前房屋的销售价位跟其他一些楼盘的销售价位相比起来，确实要便宜了很多，最主要的一个原因可能是因为该区域的发展速度要低于其他一些区域，还有就是这个楼盘周边目前的大型商场并不是很多，所以很多人觉得这边的发展可能没有太大的潜力。
其实我个人觉得该楼盘的房子还是比较适合居住的，因为它的绿化率比较高，而且性价比非常的高，所以大家可以考虑一下这边的房子。展开